所以我们的经营思路不再只是建设住宅楼房，而是向城市综合体来发展，打造城市中心的中心，成为商业、办公、娱乐、休闲、居住为一体的综合性建筑群。”
郭东生没想到叶子书竟然将资金提高到了50亿元，之前他只是答应给1000万元，这是直接增加了500倍，并且还承诺提供后续资金。
“用不到这么多钱吧？”郭东生好奇地问道。
“如果只是建设，然后将物业卖出去，自然是可以不断的回款，现在我打算经营的城市综合体，将会是自持物业，依靠租金及周边价值获得收益。
这样我们获得的是长期收益，但是短期内很难回款，这样对自身资金的需求就会大幅增加，50亿元只不过是开胃菜而已。”叶子书说道。
“这样我们的资金压力会非常大！”郭东生提醒道。
“资金压力大是肯定的，不过也不用太担心，我既然敢这么做，肯定有找钱的路子，这你就不用操心了，只要将手头上的事情做好就可以。”叶子书说道。
随后叶子书详细向郭东生介绍什么是城市综合体，又分哪些类型，在哪些地方适合建设什么类型的城市综合体。
甚至他连国内那些城市、哪些地方具备发展潜力也给说了一遍，因为他们最先投资的肯定是最具投资价值的地方，这样获得的回报才会更大。
确保郭东生听明白之后，叶子书说道：“你首先要做的就是去上海陆家嘴拿到足够的土地，至于综合体建筑群设计，我会给你提供一份设计图纸，打个样。”
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“用不到这么多钱吧？”郭东生好奇地问道。
“如果只是建设，然后将物业卖出去，自然是可以不断的回款，现在我打算经营的城市综合体，将会是自持物业，依靠租金及周边价值获得收益。
这样我们获得的是长期收益，但是短期内很难回款，这样对自身资金的需求就会大幅增加，50亿元只不过是开胃菜而已。”叶子书说道。
“这样我们的资金压力会非常大！”郭东生提醒道。
“资金压力大是肯定的，不过也不用太担心，我既然敢这么做，肯定有找钱的路子，这你就不用操心了，只要将手头上的事情做好就可以。”叶子书说道。
随后叶子书详细向郭东生介绍什么是城市综合体，又分哪些类型，在哪些地方适合建设什么类型的城市综合体。
甚至他连国内那些城市、哪些地方具备发展潜力也给说了一遍，因为他们最先投资的肯定是最具投资价值的地方，这样获得的回报才会更大。
确保郭东生听明白之后，叶子书说道：“你首先要做的就是去上海陆家嘴拿到足够的土地，至于综合体建筑群设计，我会给你提供一份设计图纸，打个样。”
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